Əşyaya sahiblik onun üzərində faktiki hakimiyyətin əldə edilməsi ilə yaranır. Heftelik.az-ın məlumatına görə, bu, Mülki Məcəllədə əksini tapıb. Beləliklə, əşyaya sahiblik üçün əsas şərt şəxsin həmin əşya üzərində faktiki sahibliyə nail olmasıdır. Sahiblik hüququ əşyanın sadəcə mövcudluğu ilə deyil, onun üzərində faktiki nəzarətin əldə edilməsi ilə bağlıdır. Qanunvericilikdə sahiblik mülki hüquq münasibətlərinin mühüm elementlərindən biri kimi müəyyən edilir. Bu qaydalar əşyaya sahiblik münasibətlərinin hüquqi əsaslarını müəyyənləşdirir.